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池州三江明珠小區智能化工程

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2011/9/16     瀏覽次數:    

  三江明珠是銅陵有色銅冠房地產集團有限公司傾心打造的市區首席住宅項目。三江明珠由銅陵有色銅冠池州房地產開發有限公司開發,地處池州昭明大道,白洋河邊。是一個以住宅、酒店式公寓、商業、學校為一體的綜合型生活區。

  三江明珠項目規劃用地面積近14萬平方米,1.5低容積率、22%地建筑密度,大于35%的綠化率。銅陵有色銅冠地產集團聯袂上?,F代國際一線實力派建筑設計、香港阿特貝爾(上海)景觀設計公司,結合項目技術指標科學合理規劃,潛心打造23萬方別墅級花園洋房社區,集濱湖獨棟別墅、花園洋房、濱河11層電梯洋房于一體,內配1.5萬方商業配套設施、酒店式公寓。前瞻性營造濕地別墅園林設計,力求建筑與生態、人與自然的和諧相容,內部打造近6萬平米社區園林景觀,形成主城區24萬㎡湖景私家園林,并甄選國際金鑰匙組織成員,中國物業服務百強企業、服務質量TOP10——港聯物業,力爭打造池州國際生態人居典范,開啟池州國際化生態人居新紀元。

  三江明珠住宅部分:多層集資房(6層,頂層為復式)共18幢,樓號為A1~A18,56個單元, 共654戶;小高層商品房(多數11層,頂層復式),共10幢,樓號為B1~B10,19個單元,共528戶;花園洋房(多數4層或者5層,頂層復式),共12幢,樓號C1~C12,31個單元,共304戶;別墅商品房(2層),共5幢,樓號為D1~D5, 共5戶。

  三江明珠酒店式公寓部分:這是一棟集合公寓和商業等多功能的大樓,在結構上分為主樓與裙房兩部分,地下1層至地上18層,共19層,共478戶。

  三江明珠幼兒園部分:這是一棟專為本生活區配套的幼兒園,共三層。

  智能化系統總體內容包括:

  1、周界報警系統:主動型紅外對射探測器,控制電子地圖顯示并與視頻監控系統聯動。

  2、閉路電視監控系統:對小區出入口、車庫出入口、小區周界、小區室外停車位、小區水景等處進行實時監控和錄像。

  3、電子巡更系統:離線式巡更系統,實現對保安員的巡邏管理。

  4、樓宇可視對講系統:在小區主要出入口、各單元門設置可視對講門口機,住戶內設置彩色可視對講安保型戶內機,整個小區實現系統聯網。

  5、家居安防系統:利用可視對講戶內分機實現住戶報警系統,具有紅外入侵報警、緊急求助等功能。

  6、門禁系統:在小區圍墻機、單元門口機、安防等部位設置一卡通系統聯網控制管理。

  7、車輛出入口管理系統:對小區出入口及小區地下車庫車輛進出實施管理,并設置計費系統。

  8、 LED電子大屏:用于小區物業發布信息和小區通告。

  9、小區公共廣播系統:可以實現播放背景音樂、分區廣播等功能。

  10、機房工程:機房內設備的供電(UPS)、防雷、接地、機架、機柜、控制臺、屏幕墻等。

  11、智能化系統集成:智能化系統集成指安防系統實施內部集成,門禁與報警系統實現在閉路電視監控系統軟件平臺上的集成。

  12、小區物業管理軟件:具有住戶信息管理、租售處理、費用及維修管理、綜合信息查詢等功能。

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